新築売戸建住宅 徳島市 佐古六番町 (蔵本駅) 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ徳島線 / 蔵本駅 徒歩8分
所在地 徳島県徳島市佐古六番町
築年月 2026年9月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 実測 165.84㎡
私道負担面積 1.64㎡

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 全室南向き４ＬＤＫ+ＳＩＣ付き！！ キッチンは折下天井施工！！
  • ☆みらいエコ住宅２０２６事業 対象物件☆ ※お申込み条件およびお申込み事務手数料がございます。
  • 上棟済み風景　西側接道風景（北方向）
  • 上棟済み風景　西側接道風景（南方向）
  • 仕様紹介　玄関ドア（スマートロックシステム）
  • 仕様紹介　宅配BOX Ｌタイプ設置！！（配色⇒ブラック）
  • 仕様紹介　建材
  • 仕様紹介　システムキッチン＜ペニンシュラ型＞ 食洗器設置予定！！ （扉カラー⇒モルタルグレー、取っ手カラー⇒ブラック把手） ※オプション利用でIHコンロへ変更できます。
  • 仕様紹介　浴室＜ワイドミラータイプ＞ （アクセントパネルカラー⇒ステインブルー） 浴室乾燥機付き！！
  • 仕様紹介　洗面化粧台＜フロートデザイン洗面＞ （天板カラー／扉カラー⇒ＨＴＭ／カフェブラウン） Ｗ１５００タイプ施工予定！！
  • 仕様紹介　トイレ ※トイレの壁にエッジ施工はございません。
  • ①号地　土地売り販売中！！ 好みの間取り・仕様セレクトでおうちが建てれる
  • 仕様紹介　ＩＤ ＬＩＮＫ① ※ご利用にはWi-Fi環境が必要となります。
  • 仕様紹介　ＩＤ ＬＩＮＫ② ※電気メーターが非対応の場合がございます。
  • 仕様紹介　ＩＤ ＬＩＮＫ③ 様々な機能をご利用いただけます。 ※オプションにて防犯カメラの設置も可能！！
  • 佐古小学校
  • スカイマート 佐古店
  • ハローズ 佐古店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 蔵本駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市佐古六番町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　プロパンガス　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2026年09月
    2号棟 徳島市佐古六番町０１期
    【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限

    事項】法22条区域　容積率：前面道路幅員制限　建物面積にインナーバルコニー部分約4.97平米含む　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約24.5万円/年
    建物名 徳島市佐古六番町０１期
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 105.16㎡
    土地面積 実測 165.84㎡ 私道負担面積 1.64㎡
    築年月 2026年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西3.7m 公道 接面12.8m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第1167号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年09月下旬
    物件番号 6990444662 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/25 次回更新予定日 2026/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    やどかり君

    交通：
    ＪＲ徳島線／徳島
    　　　【バス】四国大学前　停歩1分
    住所：
    徳島県徳島市応神町古川字戎子野９０－３　
    TEL：
    088-665-9999
    FAX：
    088-665-9996
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（５）第２６８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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